大阪堺市の狭小注文住宅・リフォーム​はUNICO STYLE（ウニコスタイル）

こんにちは、UNICO　STYLE 橋元です。 ただいま、松原市南新町で戸建てリノベーション物件の 施工中なのですが、 現状はスケルトン解体後になります。 スケルトン解体とは、壁や天井(今回は床は無しですが、時には床など)の 内装をすべて撤去し、建物の骨組みだけの状態にする工事です。 普段生活をしている中では見ることのできない柱や梁が現れ、 建物の状態をしっかり確認出来る貴重な機会になります。 リフォームやリノベーションは建物のビフォーアフターが印象的で 「こんな間取りでこんなデザインの建物が こんなに綺麗になったのか！！」と見た目の部分での変化に着目されがちですが 私たちはこの解体後の状況をすごく大切に考えております。 なぜならリノベーションをする理由は 「この建物にこれからも住んで欲しいから。」 なのに、表層面でのデザインだけきれいになって 性能や安全面は前のお家のまま？ どんなに綺麗にしてもお家の中身の状態が悪いと意味がないと思うからです。 なのでこの解体の状態で、 白蟻被害はないのか、構造体でダメな部分はないのか等を しっかり見定め、また

こんにちは　UNICO STYLE橋元です。 6月といえば、私のルーティンである 中間小掃除月間なのです！！←なにそれ 年末に大掃除をすると思うのですが、 日々する掃除機などの掃除ではない大きな掃除は 年に1回だと汚くてすごく時間がかかるんですよね・・・ なので私は6月にも大掃除なみの掃除を挟んでおります(笑) 例えば、お風呂はエプロンも外して掃除したりとか 普段の掃除よりグレードの高い掃除をするのです♩ みなさんはやらないですか？ この時期にする理由としては1年の半分ってこともあるのですが 真冬よりも気温的に快適に掃除しやすいです！！ 正直真冬のお風呂掃除なんてあんまりオススメしないです(笑) そこで、中間掃除として 普段は忘れがちな掃除リストをお伝えしますね♪ 全部は無理でも徐々に一緒に頑張りましょう！！ キッチン編 ・レンジフード換気扇の分解洗浄 ・冷蔵庫中の掃除や整理 ・食器棚やカップボードの中の拭き掃除 ・ゴミ箱のまる洗い ・シンク排水口の徹底洗浄(パイプユニッシュとか) 洗面室編 ・洗面引出の整理整頓 ・鏡のくもりや水垢撤去 ・洗濯機

こんにちは、UNICO　STYLE　コーディネーターの橋元です。 本格的な梅雨入りで雨の日が続きますね。。。。 でもこの梅雨が終わると次は・・・暑くなるのか・・・ (私は夏が苦手です(笑)) 暑くて、虫が多くて、汗をかくし、日焼けが・・・ って思ってたのですが 子どもたちを考えるとイベントの多い夏。 なにより「夏休み」でテンションの高い子供たちを想うと 少しずつ夏を好きになれるように努力しています← でもやっぱり、服装も雰囲気も込みで冬が好きだな。 そんな、季節の話でいうと ほんのわずかな今の時期しか楽しめない 「ホタル観賞」に行ってきました！！ 毎年、毎年 あぁ～ホタルの時期かぁ～観に行きたいなぁ。 と思いつつ重い腰をあげるころにはホタルがいない。 ってことが多かったのですが 今回は息子のソフトのメンバーに誘われて 普段行く機会のない和歌山までホタル観賞に！ 往復2時間以上、観賞30分ちょっと(笑) なんで、星空とかホタルって目で見た瞬間を伝えたいのに こんなに伝えられないのだろう・・・(笑) 何度か行ったことはあるものの(大阪で) やっぱり有

こんにちは、UNICO STYLE 橋元です。 昨晩の台風、大丈夫でしたか？ 風が強すぎて、音がうるさすぎて 私は寝れませんでした！！怒ってます(笑) そしてゴミの日だったのですが、朝から家の前に散らばった 段ボール(びちょびちょの)を片付けることから始まった朝。 8年前のすごい台風に比べると全然ですが・・・・ それでも直撃とかだと被害もすごいので また台風対策ブログでも書こうかなぁ‥‥ 今日は、6月に入ったってこともあり もうすぐはじまる あまり気が乗らない時期・・・そう「梅雨」について 書こうかと思います。 連日雨が降ると、お家の中のジメジメや洗濯物の部屋干し臭に 悩まれる方も多いのでしょうか？ この時期、お客様からこんな質問を頂いたことがあります。 「外の湿度が100%近い雨の日に、24時間換気を回しっぱなしにしたら、 外の湿気がそのまま入ってきて部屋が余計にジメジメしませんか？」 結論からお伝えすると、 雨の日でも、24時間換気は絶対に止めてはいけません！ むしろ、UNICO STYLEのお家は雨の日こそ換気システムが大活躍して...

こんにちは、UNICO　STYLE　橋元です。 最近、ニュースやSNSで「ナフサショック」という言葉を耳にすることはありませんか？ 聞いたことがある人も、無い人も これからの家づくりに携わる方には重大な関わりのあるお話になります。 数年前に「ウッドショック」があり、 木材が不足し、入ってこない等 家を作るための木材の高騰で、住宅単価が高騰し また納期未定で家が建てれないなんてことがあったのですが・・・ 今回の「ナフサショック」は 私たちの暮らしや家づくりに深くかかわっている「石油製品」のお話になります。 今回は、このナフサショックが家づくりにどう影響してくるのか そして私たちはこれからどうやって賢くマイホームを計画していけばいいのか お話できればと思います。 ■そもそも「ナフサショック」ってなに？ 「ナフサ」とは、原油を精製する過程でできる油のことで、 プラスチックやビニール、塗料などの 「お肌に触れるプラスチック製品や建材」のすべての原料になるものです。 2026年3月、中東のホルムズ海峡という原油の輸送ルートが緊迫化したことで...

こんにちは、UNICO　STYLEコーディネーター橋元です☆ 本日は、先週末にcampに行ってきたので そのお話をさせて頂ければと思います！！ 実はちゃんとしたcampに行くのが 5年ぶり？！だったのですが (私の中でちゃんとしたcamp＝テントで寝るかどうか) 4歳と2歳だった子供たちも9歳と7歳になり 今までで一番楽しくcamp出来ました！！ 行った回数的には6回目？とかだと思うのですが 正直自分をキャンパーとは呼べないレベルで 本当にテント持ってるだけ(笑)だったんですけど いつも家族で行くことはなく 友達ファミリーや兄ファミリーとかといってます☆ やっぱり子供が大きくなると 親の負担もグッと減ってちゃんと楽しめました← しかも自分たち以外に誰もいないサイトだったので 周りを気にせずそれもまた良かったのかもしれないですね♪ 今回テントの中で使う電動マットレスをゲットしたのですが 快適すぎて・・・・ 今まで、下にこたつ布団だけ引いてゴツゴツした感覚を肌で感じながら寝てました← そして今までのキャンプの天気が悪い日多すぎて 今回晴れてて星もキレ

こんにちは、UNICO　STYLEの橋元です♩ ゴールデンウィークが明け、ポストを覗くと届いていた 「固定資産税」の納税通知書‥‥。 ついにこの季節がやってきてしまいましたね。 自動車税の支払いも一緒にやってくるので 頭を抱えている方も多いのではいでしょうか？ 私もこの時期はドヨーン。としてしまうのですが マイホームを購入して5年。今年からは6年目に突入。 ということもあり学んでおりますよ(笑) 毎月、税金積み立てをしているので なんとか家計に影響なく支払いを済ましております(笑) 毎月の住宅ローンは頭にいれててもこういった特別費が抜けがちになったり、 そもそも家を建てる前や建てて初めての場合 金額もわからないので不安ですよね。。。。 せっかくのマイホーム。納得して払いたいけれど 出来るだけ安く抑えたい！のも本音かと思います。 そこで、本日は意外と知らない？ 「固定資産税の落とし穴」と固定資産税の「賢い抑え方」についてお話します。 ■　固定資産税が高くなるお家の特徴 そもそも、家を豪華にするほど、評価額(税金)は上がります。 特に以下のポイントは

こんにちは、UNICO　STYLE 橋元です♩ みなさま、長いようで短いゴールデンウィークが終わりましたが 充実されましたでしょうか？？ 人によったら、今日、明日と休みで今週末までお休みの方もいらっしゃれば 土日祝日も変わらず働いてる方もいらっしゃるかと思いますが… 私は本日より一層頑張ってまいりますので どうぞ、よろしくお願いいたします。 そんな私の休日ですが、 ゴールデンウィーク休暇のお知らせでお伝えしていた通りの 過ごし方だったので(笑) まず、お掃除しました！！！ 掃除の途中で、BLOG用に写真を撮らなきゃ！！！となったものの 数枚しか撮れませんでしたが(笑) キッチンのレンジフードの中から全て掃除をしたら カップボードの食器を取り出して拭き掃除したり トースターを放置していたので 気合を入れて掃除をしようと思ったものの 焦げ焦げで正直途中で心が折れそうになったのですが 始めてしまっては途中でやめることができないので 気合で終わらせましたよ。。。 焦げ掃除にはすごくオススメの商品があるんです！！ この、アズマジックの焦げ取りスプレー...

こんにちは、UNICO　STYLEのコーディネーター橋元です♩ いつもBLOGをご覧いただき、ありがとうございます。 いよいよ、ゴールデンウィークですね！ 皆さま、もうお出かけの予定は立てられましたか？ 私は、息子のソフトボール三昧で旅行とかの予定はないのですが 普段よりゆっくり出来る時間を使って 手の回らない場所のお掃除やお片付けはしたいなぁ～♬(願望) と計画してますが・・・どうなるでしょうか？(笑) 子どものお友達のお泊りや新作のマリオの映画があるので 子どもサービスも忘れず、楽しく過ごせればと思います☆ お片付けや掃除は良い感じにできたときには またブログだけでちょこっと投稿しちゃうかもです。いつか・・・(笑) そんな、ゴールデンウィークの予定ではありますが 弊社では、誠に勝手ながら以下の期間をお休みとさせて頂きます。 お休みの期間のお問い合わせに関しては、 休み明けより順次対応させて頂きますので、ご了承くださいませ。 休み明けからは、またパワー全開で皆さまの住まいづくりをお手伝いさせていただきます！ 皆さまも、どうぞ心地よい休日をお過ご

連日ニュースで報じられる「ナフサ不足」による住宅設備の受注停止や、先行きが見えない建築資材の高騰。現在家づくりを進められている方や、これから計画を始めようとされている方にとって、ご不安な日々が続いていることとお察しいたします。 事態がいつ完全に収束し、価格がどう変動するのか。それは私たち建築のプロであっても、正確な予測をお約束することはできません。しかし、地域に根ざす工務店として、この未曾有の事態からお客様の暮らしと夢を守り抜く責任が私たちにはあります。 本日は、現在の状況に対する私たちの率直なスタンスと、お客様の「現在の進捗状況」に合わせた3つの対応方針をお伝えいたします。 ■現在「建築中」のお客様へ すでに基礎工事などが始まっているお客様におかれましては、「自分たちの家は予定通りに完成するのだろうか」と最も深くご心配されていることと存じます。 私たちは現在、お約束したお引き渡し時期をお守りするため、総力を挙げて資材の確保に奔走しております。しかし万が一、予定していた住宅設備や資材がどうしても手に入らない、あるいは大幅な遅延が避けられない事態が

UNICO STYLE RENOVATION STORY #01 「子どもが周りの目を気にせず、全力で遊べる環境を作ってあげたい。」 家づくりの出発点は、そんな親御さんの切実な愛情でした。 しかさい、舞台は築年数不明の古い倉庫。 「本当にここが安全で快適な家になるの？」 と不安を抱くような条件でした。 しかし、UNICO　STYLEは決してお客様の要望を諦めません。 確かな技術力と柔軟な設計アイデアで数々の課題に挑み、 想いを形にしました。 不安が想像を超えるワクワクに変わるまでの軌跡をご紹介します。 -------------------------------------------------------------- ①　耐震補強 UNICO STYLE新築住宅で標準性能商品の 「制振ダンパー」 リノベーションでも取り入れることで、より安心安全な住まいを提供いたします。 -------------------------------------------------------------- ②　住宅性能 リノベーション前の状態は、隙間

こんにちは、UNICO STYLEコーディネーターの橋元です。 インテリアのデザインや流行りは日々変化していますが、 実は「建材のリニューアル」もかなりのスピード感で進んでいつのをご存じでしょうか？ お客様に常にベストなご提案をするため、 そしてモデルハウスの計画に最新トレンドを取り入れるため 私自身も日々商品情報のアップデートに励んでいます。 今回は、外壁メーカー最大手の一つ、 KMEW (ケイミュー) さんの 最新トピックをお届けいたします！ 5月末の廃盤情報：「細目デザイン」と「ベージュ」 実は5月末で、いくつかの人気商品が廃盤になります。 今回は整理してみて感じた、廃盤の傾向を私なりに分析してみました。 ・デザインの傾向：細いラインが消えていく？ 「ストラータ18」や「キャストストライプ18」「グリッタ」など 横に細く繊細なデザインのものは多く廃盤になる印象です。 画像はストラータ18 私は、こういうデザイン好きなんですけどね(笑) ・カラーの傾向：ベージュから無彩色(白・黒・グレー)へ 柄は残っても「ベージュ系」のカラーがドロップするケ

こんにちは。 UNICO　STYLE　福本です！ 先週、現在進行中の現場の棟上げ（上棟）が完了いたしました！ 現場監督として、また設計として、この日は何度経験しても胸が熱くなる特別な一日です。 図面が「立体」に変わる感動 昨日までは基礎の状態だった現場に、朝一番からクレーンが入り、一気に柱が立ち上がっていきます。 デザイナーとしてデスクで描いていた一本一本の線が、力強い木の柱となって空に向かって伸びていく様子は、まさに「想いが形になる瞬間」です。 夕方になり、屋根の形が見えてくる頃には、現場周辺には清々しい木の香りが漂っていました。 職人たちの阿吽の呼吸 棟上げの主役は、なんといっても大工さんたちです。 高い場所を軽やかに動き回り、重い梁を阿吽の呼吸で組み上げていく。その無駄のない動きとチームワークには、現場監督としていつも惚れ惚れしてしまいます。 彼らのプロの技があるからこそ、私たちは自信を持って「良い家」を形にできるのだと、改めて実感した一日でした。 これからが本当のスタート 無事に棟が上がったことで、建物のボリューム感がはっきりと分かるよう

こんにちは。UNICO　STYLE　福本 です。 本日は、現在施工中の現場から、木工事の「第一歩」となるシーンをご紹介します。 「おっ、木が並んだ！」と思われた方もいらっしゃるかもしれません。 これ、建築用語で「土台敷き（どだいしき）」と呼びます。 基礎コンクリートの上に、家を支えるための木材（土台）を設置する工事です。基礎の上に、直接柱を立てるわけではないんですね。 この土台、実は色々な役割を持っています。 　□基礎と建物をドッキング！ 基礎から出ているアンカーボルトで土台を固定し、家全体を基礎にしっかりと繋ぎ止めます。 　□重さを均等に！ 柱から伝わる家の重さを、基礎コンクリート全体に均等に伝えます。 　□長持ちの秘訣！ 木材（土台）とコンクリート（基礎）の間に、実は「基礎パッキン」という黒い樹脂製の板を挟んでいます。これが、床下の風通しを良くして、木材が湿気で傷むのを防ぐ、縁の下の力持ちなんです。 プレカット工場から届いたばかりの檜（ひのき）の部材が梱包を解かれると、現場一帯がまるで森林浴をしているかのような、天然のアロマに包まれます

こんにちは、UNICO STYLE橋元です♩ なんと、4月ですよ！4月！！ 今日から、新年度を迎える方も多いのではないでしょうか？ 生活スタイルがガラッと変わる方や 来年の子供の入学に合わせてお家作りを検討される方など 心の変化も多い時期になるかと思います。 私自身、子供が4月から学童保育を卒業したので 春休みはお家でお留守番になったのですが 上手くできてるかな？とソワソワしてます。 本日のお話は、私自身がおうちを建てて少し後悔している 「収納」 についてお話させて頂きます。 「収納をたくさん作りたい！」 間取りの打合せでよく聞くご要望です。 一方で「収納よりも、今は居室の広さを優先したい」 という方ももちろんいらっしゃいます。 ですが、実際に自分でお家を建ててみて そして、今までたくさんのお家を見てきて思うのは・・・・ やっぱり、収納は「絶対」に必要 。ということ。 もちろん「要望」と「収納」のバランスがベストなのが一番ですが、 なぜ私がここまで収納を推すのか？その理由をお話しします。 -----------------------------

こんにちは。UNICO　STYLE　福本です。 家づくりにおいて、わくわくポイント の一つ。 私が、基礎工事中で最も 、 密かにワクワクしている瞬間があります。 それは、「基礎の配筋（はいきん）が完了し、コンクリートを打つ直前の一瞬」です。 捨てコンクリート上に、鉄筋が等間隔で、寸分の狂いもなく組み上がっていく。 この光景、実はものすごく「美しい」んです(笑)。 規則正しく並んだ格子状のライン、鉄筋が交わる部分の力強い結束。 家が建ってしまえば、二度と見ることができない「一瞬の造形美」。 もちろん、ワクワクしているだけではありません。 　□鉄筋の間隔（ピッチ）は図面通りか？ 　□コンクリートがしっかり回り込む「かぶり厚」は確保できているか？ 　□結束線一つひとつが、正しく処理されているか？ これらをチェックしていきます。 配筋検査の立会い時、現場の空気は変わります。 検査官の「いつも綺麗に組まれてますね。」 合格より嬉しい一言です。 うちの鉄筋屋さんは本当に腕の良い職人さんです！ 基礎は、完成したら完全に隠れてしまいます。 お施主様も、数十年住ん

こんにちは、UNICO　STYLE橋元です。 本日はお久しぶりに、工務店と全く関係の無いブログです← 御手隙の時にでも、見て頂ければ嬉しいです(笑) 実は、20日の祝日に、伊勢に日帰りでお出かけに行きました♩ 旅行と言えるほどのものではないのですが・・・ 小学校の修学旅行ぶり？！に伊勢に行きました。 2月に私の親がお誕生日だったのもあって プレゼントも兼ねてちょっと遠出だけど無理のない範囲で パワーももらいたい！ってことでお伊勢さんに。 朝早めの出発だったのですが、 新名神の高速で夜中に大きな事故があったみたいで・・・ 今もまだニュースになってますよね。 友達にも心配されましたが、私は無事につきました。 連休初日の割には混んでなくてすんなりでしたよ!! まずは、伊勢神宮でお参りに♩ 外宮→内宮という順でまわるのがならわしらしいのですが 下調べ不足の私は、内宮の近くに車を停めたため ソッコーで内宮に(笑) そしてまっすぐに、天照大御神が司るといわれる 「皇大神宮」 に・・・ せっかく伊勢にきたのに伊勢神宮を満喫できてるのかはわかりませんが・・・ 私

こんにちは。UNICOSTYLE　福本です！ ついに新しい現場が動き出しました。 場所は羽曳野市。 事務所から近くてうれしい！ この何もない地面の上に、これから数ヵ月かけてお家が建つと思うと、毎度ワクワクしてきます。 まずは一番大事にしていることがあるんです！ それは「近隣の方々へのご挨拶」 これは本当に大事。 挨拶文と名刺を持って近隣さんを一軒一軒廻ります。 どれぐらいの範囲かは現場によって変わりますが、範囲より直接お会いしての挨拶を心がけてるんです。 留守の近隣さんは、挨拶文をポストに投函することもありますが必ず何回かは訪問させていただいてます。 お会いしてのご挨拶のほうが、今後のコミュニケーションにもつながり、いい工事環境の現場になっていくんです。 ・毎日のあいさつ（職人さんにも徹底協力おねがいしてます） ・現場の清掃 ・安全第一 当たり前のことなんですが、このコミュニケーションの大事さを徹底することによって、数ヵ月後の仕上がりに直結すると信じています。 施主様のこだわりがつまった建物です。 難しいポイントもいくつかあります。...

こんにちは、UNICO　STYLE 橋元です。 本日は、お家の「ベースメイク」と言っても過言ではない フロアのお話をします♬ カラーや質感等様々な商品がある中で 商品としてよく聞くおおまかな2種類は 無垢フロアと複合フロアになります。 簡単に違いを説明します。 無垢材　と　メーカーフロア(複合・シート)の違い 特徴 無垢材（天然木100%） メーカーフロア（合板・シート） 質感・肌触り 最高。 冬でも冷たくなく、木の香りがする。 さらっとしているが、冬は少し冷たい。 お手入れ 水に弱く、傷もつきやすい（味になる）。 最強。 水拭きOK、ワックス不要、傷に強い。 経年変化 色が濃くなるなど、育てる楽しみがある。 施工時の美しさが長く続く。 コスト 高め。施工費もかかる。 リーズナブルなものから高機能まで幅広い。 フロアを選ぶ上での注意点 ・光の当たり方で色が変わる ショールームの小さなサンプルだけで決めないで！ 必ず太陽光の下でも確認を。 ・「素足」で過ごす時間を想像する スリッパ派か素足派かで、肌触りの重要性が変わります。 ・家具との相性..

こんにちは、UNICO STYLE コーディネーターの橋元です。 先日、RoomClipさんとLIXILさんのトレンドレポートセミナーに参加してきました。 SNSのハッシュタグから紐解く「2025年のリアルな住まい」は驚きと納得の連続！ プロの視点を交えながら、今注目されている６つのキーワードをご紹介します。 ---------------------------------------------------------------------------------- １．日本リバイバル：懐かしさが、新しい。 万博開催の影響もあり「日本らしさ」への関心が再熱しています。 「ジャパンディ」や「和モダン」はもちろん、 最近では「昭和レトロ」や「平成レトロ」を 住宅インテリアに取り入れる方も増えてきています。 ２．3畳私室：小さくこもる、最高の贅沢。 実は、新築戸建ての平均面積は10年前(126㎡)に比べ、 現在は112㎡とコンパクト化が進んでいます。 その中で注目されているのが、3畳前後の小さな個室。 仕事、ゲーム、トレーニングなど...